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办理最高额贷款需要注意哪些问题

编辑:福州融景金融服务公司  时间:2015/04/27  字号:
摘要:办理最高额贷款需要注意哪些问题

我们在办理抵押贷款的时候,都是希望可以通过抵押物能够获得更高额度的贷款,可是,要办理高额度贷款都需要注意哪些问题呢?下面就为大家介绍一下办理最高抵押贷款应注意的几个法律问题。

首先,发放最高额抵押担保贷款时应查实该抵押物未被财产保全。

根据当前的情况知道,银行发放贷款后,抵押人因另外的经济纠纷导致该抵押物被财产保全,而银行在对抵押物现状缺乏了解的情况下,依债务人申请再次发放贷款,据此而形成的债权依上述规定已不属于担保范围,也就丧失了优先受偿权。

其次,变更最高额抵押合同应避免无法对抗顺序在后的抵押权人。

当事人对最高额抵押合同的最高限额、最高额抵押期间进行变更,以其变更对抗顺序在后的抵押权人的,人民法院不予支持。也就是说,变更了最高限额,即主要是指增大了担保额;二是变更了最高额抵押期间,主要是指延长了担保债务发生期间。

最后转使得最高额抵押的主合同债权应符合法定情形。

转使得最高额抵押的主合同债权应明确:(1)最高额抵押所担保的主合同债权全额转使得,抵押权应随之一并转使得。(2)抵押权人不转使得全部主债权,仅转使得其中某一具体债权,最高额抵押权并不随之转使得。

以上就是办理高额度抵押贷款需要注意的几个法律问题,所以,不要简单的以为办贷款只需要提供抵押贷款物就可以,其中还有很多专业的法律问题需要借款人注意,这样才能避免以后发生一些不必要的麻烦。

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